Moradia isolada T3 COMPRA
Preço: 410.000€
REF: CF-410-323
Touguinha e Touguinhó - Vila do Conde
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Descrição do imóvel

Moradia V3 NOVA em Touguinha – Vila do Conde

Marque visita com Carlos Azevedo 915 234 999 ou 252 218 444

Características:

Moradia térrea com poço de água potável, inserida em terreno com 1.236 m2, aquisição do imóvel chave na mão.
Localizada a 2 min dos acessos à A28 e A7, fica também muito perto dos centros da cidade de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, a 1 min do Hospital do Senhor do Bomfim, a 8 min da praia, a 15 min do aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 20 min do centro da cidade do Porto.

Características:

- 3 Quartos - 1 com suite
- Roupeiros embutidos
- 2 WC
- Cozinha
- Sala
- Acabamentos de luxo
- Jardim
- Painéis solares
- Garagem fechada para 3 carros
- Terraço
- Zona habitacional e comercial
- Piscina

INSERÇÃO URBANA E PAISAGÍSTICA

O projeto apresentado, tem a cércea de dois pisos acima do solo. A implantação respeita o paralelismo e ortogonalidade com o muro fronteiriço de vedação.
O material a utilizar na fachada será o Sistema ETICS do tipo “CAPPOTTO” pelo exterior com 6 cm de espessura pintado com duas cores – cinza e branco (possibilidade de escolha de cores), que garantem uma total integração na envolvente e cumprem o definido no regulamento do loteamento anexo ao alvará de Loteamento nº 29/2001. O espaço exterior será tratado com diferentes espécies arbóreas. Os espaços de circulação no logradouro serão tratados com pavimento antiderrapante propondo-se a utilização do microcubo de granito, designadamente o acesso à garagem, o acesso à porta principal da moradia e no espaço de logradouro de apoio à lavandaria.

DISTRIBUIÇÃO FUNCIONAL

Trata-se de uma moradia do tipo “T-3”, possui 3 quartos de dormir, sendo um deles suite e os restantes dois apoiados por um sanitário completo, sala comum, cozinha, garagem e lavandaria.
Todos os compartimentos foram elaborados de modo a cumprir os condicionalismos aplicáveis aos pedidos de licenciamento de obras de edificação, nomeadamente as normas técnicas para a melhoria da acessibilidade de pessoas com mobilidade condicionada definidas pelo Decreto-Lei nº 163/06 de 08 de agosto.
Todos os materiais a empregar na moradia serão de primeira qualidade, terão as dimensões, formas e demais características definidas no projeto e deverão satisfazer as condições exigidas pelos fins a que se destinam. Obedecerão aos Regulamentos em vigor, às normas Portuguesas, Documentos de Homologação, Especificações do LNEC ou em vigor na CEE e às especificações a seguir definidas no:

MAPA DE ACABAMENTOS:

HALL DE ENTRADA E SALA COMUM
- Paredes estanhadas e pintadas
- Pavimento Flutuante ou material cerâmico
- Tetos falsos em gesso cartonado do tipo “PLADUR”
- Focos iluminação LED ou iluminação em fita LED na sanca nas janelas e portas

COZINHA
- Pavimento em cerâmica (cor á escolha do cliente)
- Paredes pintadas
- Móveis sup. Com 80 cm de alto termolaminados, Tampo em granito e entre móveis em granito ou vidro, banca inox e torneira;
- Tecto Falso em gesso cartonado do tipo “PLADUR” Hidrófugo pintado (tinta anti-fúngica);
- Equipada com placa, forno e exaustor marca TEKA;
- Focos iluminação LED ou iluminação em fita LED na sanca nas janelas e portas.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
- Pavimento e paredes revestidas a cerâmica
- Teto falso em gesso cartonado do tipo “PLADUR” hidrófugo pintado (tinta antifúngica);
- Banheira de hidromassagem ou base de chuveiro;
- Resguardo em vidro fixo na base de chuveiro;
- Quarto suite com dois lavatórios;
- Móveis suspensos com lavatórios em todas as casas de banho;
- Espelhos WC;
- WC’s com extratores;
- Louças sanitárias suspensas tipo ROCA;
- Torneiras cromadas monocomando ROCA Serie média;
- Focos iluminação LED ou iluminação em fita LED na sanca nas janelas e portas.

QUARTOS de DORMIR
- 1 Quarto suite com closet (no 1º andar);
- Pavimento Flutuante cor á escolha do cliente;
- Tetos Falsos pintados (tinta antifúngica);
- Focos iluminação LED ou iluminação em fita LED na sanca nas janelas e portas;
- Um armário roupeiro forrado com portas de correr por quarto.

OUTROS
- Painéis solares para aquecimento das águas sanitárias
- Caixilharia em PVC com vidro duplo incolor, com rotura térmica á cor cinza “RU7016”
- Porta blindada com fechadura de segurança, porta e aro totalmente revestida
a madeira (tipo blindagem)
- Ar condicionado por splits marca JUNKERS ou SIMILAR
- Garagem fechada
- Portão de acesso à garagem com automatismo
- Portão de entrada grande elétrico com dois braços
- Estores exteriores em alumínio lacado térmico elétricos á cor da caixilharia
- Vídeo porteiro a cores
- Isolamento térmico e acústico
- Carpintaria em Tola ou MDF á cor branca
- Ferragens em inox
- Portas interiores com altura do pé direito (até ao teto)
- Alarme
- Sistema de “cappotto” no exterior (6 cm)
- Exterior com duas cores – cinza e branco (possibilidade de escolha de cores)

ESCADAS
- Pavimento revestido a madeira a combinar com cliente
- Corrimão de escada de acessos ao 1º piso de vidro temperado 10 milímetros ou inox

VARANDAS
- Pavimento em material cerâmico
- Guardas em inox ou vidro temperado 10 milímetros
- Iluminação nas varandas

ACABAMENTOS GERAIS
- Aspiração central
- Material elétrico EFAPEL e realização de todas as eletrificações executadas de acordo com os regulamentos em vigor
- Madeiras pintadas

PAVIMENTOS EXTERIORES
- Serão executados com o mesmo tipo de material cerâmico das varandas
- Jardim em terra preta

TETOS
- Reboco estanhado para pintar – A aplicar na garagem, lavandaria e arrumos.
- Restantes compartimentos com Tetos Falsos pintados (tinta antifúngica)

ESTRUTURA
Em betão armado com placa de pré-esforçado no rês-do-chão com caixa de ar.
- Alvenarias exteriores em Termobloco de 20 cm de espessura.
- Divisórias interiores executadas com tijolo de 11 cm de espessura.
- Coberturas planas com duas telas asfálticas com manta geotêxtil e isolamento de 4 cm Wallmate e godo lavado.
- Remates de cobertura em chapa lacada á cor das fachadas (cinza ou branco)
Observações
- Muro exterior até altura de 1,70m areado e pintado
- Iluminação embutida em muro exterior e varandas
- Colocação de um módulo de churrasqueira pré-fabricado
- Painéis solares 300 L marca JUNKERS ou SIMILAR


Venha conhecer o projeto! Marque já uma reunião! Temos a moradia dos seus sonhos!

"CasaFama" Póvoa de Varzim, VirtualGolden, Lda. AMI 15534

Mais detalhes

  • Poço ou Furo:
  • Jardim:
    • Exterior
  • Quartos: 3
  • WC´s: 2
  • Escolas:
  • Transportes públicos:
  • Supermercados e comércio:
  • Hospitais clínicas e farmácias:
  • Acessos: